Íàáåðåæíàÿ îçåðà Êàáàí â Êàçàíè áûëà áëàãîóñòðîåíà îòíîñèòåëüíî íåäàâíî, íî ñðàçó ñòàëà ìåñòîì ïðèòÿæåíèå íå òîëüêî ìåñòíûõ æèòåëåé, íî è ãîñòåé ãîðîäà. Ýòà ïåøåõîäíàÿ ïðèáðåæíàÿ òåððèòîðèÿ âîêðóã îçåðà Áëèæíèé èëè Íèæíèé Êàáàí ðàñïîëîæåíà â ñàìîì öåíòðå ãîðîäà. Ïðîòÿæåííîñòü íàáåðåæíîé â íàñòîÿùèé ìîìåíò ñîñòàâëÿåò áîëåå 3 êèëîìåòðîâ, à èòîãîâàÿ åå äëèíà ïîñëå ïîëíîé ðåêîíñòðóêöèè äîëæíà ñîñòàâèòü áîëüøå 5 êèëîìåòðîâ.
Íàáåðåæíàÿ Êàáàíà ðàçäåëÿåòñÿ íà äâå ÷àñòè, îäíà èç êîòîðûõ ïðîõîäèò âäîëü óëèöû Ìàðñåëÿ Ñàëèìæàíîâà, à ïðîòèâîïîëîæíàÿ — âäîëü óëèöû Ìàðäæàíè. Äâå ïîëîâèíû ñîåäèíÿþòñÿ â ðàéîíå ïëîùàäè è òåàòðà Êàìàëà â âèäå îòêðûòîé ýñïëàíàäû. Ïî ïðîåêòó ïëàíèðóåòñÿ ñîåäèíåíèå íàáåðåæíîé è ñ äðóãîé — ïðîòèâîïîëîæíîé — ñòîðîíû, ïîñëå ÷åãî íàáåðåæíàÿ ïðèîáðåòåò çàêîí÷åííûé âèä è áóäåò îêðóæàòü ïîëíîñòüþ âñþ òåððèòîðèþ îçåðà Áëèæíèé Êàáàí.
Íàáåðåæíàÿ îçåðà Êàáàí ÿâëÿåòñÿ îäíîé èç ñàìûõ íîâûõ è ïîïóëÿðíûõ äîñòîïðèìå÷àòåëüíîñòåé Êàçàíè, ïðèâëåêàþùåé ìíîæåñòâî ïîñåòèòåëåé ñî âñåõ ðàéîíîâ ãîðîäà.
Íà òåððèòîðèè ñîâðåìåííîé íàáåðåæíîé îçåðà Êàáàí â Êàçàíè îáóñòðîåíà ñïåöèàëüíàÿ çîíà äëÿ áàðáåêþ, íà êîòîðîé êàæäûé æåëàþùèé ìîæåò õîðîøî ïðîâåñòè âðåìÿ âìåñòå ñî ñâîåé ñåìüåé èëè â êîìïàíèè äðóçåé
Ëåòîì 2020 ãîäà áûëà îòêðûòà âòîðàÿ î÷åðåäü íàáåðåæíîé îçåðà Êàáàí â Êàçàíè. Îòêðûòèå åå áûëî ïðèóðî÷åíî ê 100-ëåòíåìó þáèëåþ Òàòàðñêîé Àâòîíîìíîé Ñîâåòñêîé Ñîöèàëèñòè÷åñêîé Ðåñïóáëèêè.
Ïðîòÿæåííîñòü âòîðîé î÷åðåäè ñîñòàâèëà ïðèáëèçèòåëüíî 2 êèëîìåòðà. Îíà ïðîõîäèò ïî ïðàâîìó áåðåãó îçåðà âäîëü óëèöû Ìàðäæàíè — öåíòðàëüíîé óëèöû Ñòàðî-Òàòàðñêîé ñëîáîäû. Çàêàí÷èâàåòñÿ ýòà ÷àñòü ïåøåõîäíîé çîíû ýñïëàíàäîé â ðàéîíå ïåðåêðåñòêà óëèöû Ìàðäæàíè ñ óëèöåé Õàäè Òàêòàøà, ðÿäîì ñ ìîñòîì íàä Áîòàíè÷åñêîé ïðîòîêîé, ïðîõîäÿùåé ìåæäó îçåðàìè Áëèæíèé Êàáàí è Ñðåäíèé Êàáàí.